אליהו לוי, יזם, יליד השכונה, בעל ניסיון של כ-25 שנה בתחום הנדל"ן. בשנת 2000 עמד אלי לוי מאחורי היוזמה לביצוע פרויקט הפינוי בינוי בשכונת 'סלע' בראשל"צ הנחשב לגדול בארץ. בעקבות הצלחת הפרויקט קיבל אליהו לוי פניות רבות של דיירים משכונת רמת אליהו והחליט לשכלל את המודל והחל בשנת 2010 תהליך ארוך ומורכב של הכנת תוכניות סטטוטוריות וחברתיות המשלבות גם מסלולים להתחדשות מסחרית, חיזוק מבנים קיימים (תמ"א 38) ופינוי בינוי לשכונת רמת אליהו.

זוהי השאלה הנפוצה ביותר שבה אנו נתקלים וזה אך טבעי. כולם רוצים כבר לראות משהו "תכל'ס", אבל אי אפשר לרתום את העגלה לפני הסוסים. חשוב להבין שפרויקטים מסוג זה מצריכים עבודת הכנה רצינית, ארוכה ומורכבת שמאגדת בתוכה גורמים רבים כגון: ועדת התכנון המקומית, הועדה המחוזית לתכנון ובנייה, בעלי מקצוע, משפטנים משרדי ממשלה ועוד. בנוסף, קיימים הדיירים עצמם. גם רומא לא נבנתה ביום אחד ומטבע הדברים פעולות אלו אורכות זמן רב ויוצרות לעיתים את התחושה בקרב התושבים שלא קורה דבר. אז כאן המקום לומר ולהסביר שיש התפתחויות לאורך כל הדרך. אנו משקיעים זמן ומשאבים בהכנת הקרקע לאישור הפרויקט ולתחילת הביצוע בפועל. גם אנחנו כיזמים המעוניינים לראות הרווח מהפרויקט ולא רק להשקיע בו את כספנו, נאלצים להתאזר בסבלנות ויודעים שבפרויקטים מסוג זה ובהיקף כזה של פינוי בינוי עוברות במקרה הטוב מספר לא מועט של שנים משלב היזמות ועד לביצוע בפועל.

ברמת אליהו התחלנו את שלב היזמות בשנת 2010. נכון להיום קיימת תוכנית מסודרת ומתוכננת היטב שעברה שיפורים לאורך הזמן. התכנית הוגשה לעיריית ראשון לציון ואף הפכה לחלק אינטגרלי מתוכנית העירייה לפיתוח השכונה כולה. לאחר אישור הועדה המקומית, תעבור התוכנית לאישורה של הועדה המחוזית ואנו מעריכים שכבר בקרוב ניתן יהיה להתחיל לבנות את שלב א' ולהתחיל להעביר את הדיירים שירצו להישאר בשכונה לבניינים החדשים שיקומו על הקרקע הפנויה בשכונה ושהינה חלק מהתכנית שלנו. חשוב לדעת – שקיבלנו את הכרזת משרד הבינוי והשיכון על המתחם שאותו אנו מקדמים כמתחם "לפינוי בינוי -במסלול מיסוי", נחתמו הסכמים מפורטים עם דיירי המתחם אצל עו"ד המייצג אותם ובוצעו כל הפעולות הנחוצות לצורך אישור המתחם לבינוי פינוי ולהגשת תכנית מפורטת לאישור הרשויות לצורך התחלת בנייה. כמו כן- נחתמו הסכמי גג בין האוצר ומשרד הבינוי והשיכון לבין עיריית ראשון לציון לצורך קבלת קרקע משלימה מחוץ לגבולות השכונה והתקבלה החלטה דרמטית וחשובה של מנהל מקרקעי ישראל המאפשרת ליזם שעומד בכל הדרישות התכנוניות לקבל את הקרקע הריקה בשכונה לטובת בינוי ופינוי דיירי השכונה, כך שלמעשה כל התשתית לתחילת הבניה כבר מוכנה.

השלב הבא הינו אישור הועדה המקומית על התוכנית והמלצתה להפקדה בועדה המחוזית.

התוכנית שאושרה הינה בגבולות הרחובות: אנילביץ, הרב נורוק, יאנוש קורצאק, זינר, שי עגנון ותורה ועבודה. התוכנית מתייחסת לשטחים פנויים, למתחמים ציבוריים הקיימים במרחב הרחובות הנ"ל ולבתים משותפים בלבד (רכבות) ואינה כוללת בתים פרטיים צמודי קרקע.

בפרויקט בינוי ופינוי בשכונת רמת אליהו מתוכננים להריסה בעיקר המבנים שהריסתם תאפשר את יצירת תשתיות הכבישים החדשים המתוכננים בשכונה. הריסת המבנים וסלילת הכבישים החדשים יאפשרו בניית בניינים חדשים בבניה רוויה, חדשה, איכותית ויוקרתית. הפרויקט כולל שטחים ציבוריים פתוחים נרחבים לרווחת התושבים והקמת מוסדות חינוך ובנייני ציבור חדשים.

רמת אליהו הוזנחה לאורך השנים והפכה לשכונה נכשלת ומוזנחת מכל הבחינות כשמסביבה שכונות מודרניות ומטופחות, פרויקט פינוי בינוי בשכונה יהפוך את השכונה לשכונה מטופחת, יפה וצעירה ותמשוך אליה אוכלוסיה חזקה, הדרך היחידה לשינוי אמיתי היא טיפול חברתי בדיירי השכונה ושינוי פיזי ותיכנוני בתשתיות ובבניה חדשה ועל כך אנו עמלים ביתר שאת.